Proyectos
Faena Residences Miami
Un icónico diseño de Rafael Viñoly con dos torres frente al río, conectadas por un epicentro cultural de 4200 m²
Tipo de proyecto
Plazo estimado
4,5 años
Rentabilidad total estimada*
95,08%
Rentabilidad anual estimada*
21,13%
Pago de capital y rentabilidad al finalizar el plazo
ORA by Casa Tua
Colaboración de lujo entre Fortune International Group y Casa Tua, ubicado en el corazón de Brickell.
Tipo de proyecto
Plazo estimado
-
Rentabilidad total estimada
-
Rentabilidad anual estimada
-
Pago de capital y rentabilidad al finalizar el plazo
*La rentabilidad total corresponde a la ganancia estimada al finalizar el plazo del proyecto, y la anual representa un promedio por año según el plazo. Ambas incluyen las comisiones de Growie, se expresan antes de impuestos, están sujetas a variaciones según el desarrollo del proyecto y las condiciones de mercado, y no constituyen ni deben interpretarse como promesa o garantía de rendimiento alguno.
Proyectos ya financiados
The Ritz Carlton Residences
Rentabilidad total est.: 30,05%2 años
plazo estimado12,99%
rentabilidad anual est.30,05%
rentabilidad total est.
Nexo Residences
Rentabilidad total est.: 61,37%4 años
plazo estimado18,31%
rentabilidad anual est.61,37%
rentabilidad total est.
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Tipos de proyectos
Equity - Desarrollo | Equity - Renta | Deuda - Ingresos | |
|---|---|---|---|
Cómo funciona? | Inviertes en el desarrollo de un proyecto y participas como socio en su resultado económico. | Inviertes en un activo en operación y participas en los ingresos que genera. | Otorgas financiamiento a un proyecto o fondo con tasa y plazo definidos, generalmente respaldado por garantías. |
Cómo se genera la rentabilidad | Surge de la diferencia entre el costo total del proyecto y el valor final de venta, una vez cubiertos los gastos. | Proviene de los ingresos netos por alquiler y, si se vende el activo, de la diferencia entre compra y venta. | Surge de la tasa de interés acordada sobre el capital invertido. |
Cuándo se cobra | El capital y la rentabilidad se distribuyen al cierre financiero del proyecto, según el contrato. | Los ingresos pueden distribuirse periódicamente. El capital se liquida al cierre del proyecto, según contrato. | Los intereses se pagan según cronograma y el capital se devuelve al vencimiento. |
Riesgo principal | Depende del éxito comercial, costos de obra y condiciones de mercado. | Puede verse afectado por ocupación, gastos operativos y mercado. | Sujeto al cumplimiento del prestatario y a la ejecución de garantías. |
Real Estate de EE.UU.
Sólido
Entorno legal y regulatorio claro y predecible.
Global
Activos denominados en dólares estadounidenses.
Resiliente
Demanda sostenida y fundamentos de largo plazo.
Preguntas frecuentes
¿Qué tipos de proyectos ofrece Growie?
Growie ofrece tres tipos de proyectos, para que puedas elegir el que mejor se adapte a tu perfil y a tu objetivo de inversión:
1. Equity – Desarrollo
En este tipo de proyecto inviertes en el equity del proyecto inmobiliario, es decir, participas como inversor en el desarrollo completo junto al desarrollador.
Al invertir, te conviertes en socio del proyecto, y eres dueño de la parte del proyecto que representa tu inversión.
El capital y la rentabilidad se cobran al finalizar el proyecto, una vez que el desarrollo se ejecuta y se cierra.
Todos los inversores participan bajo las mismas condiciones, riesgos y beneficios, independientemente del monto invertido.
2. Equity – Renta
En los proyectos de Equity – Renta también inviertes en el equity del proyecto, pero se trata de activos que ya están en funcionamiento y generan ingresos.
Como inversor, participas del resultado económico del proyecto, combinando ingresos periódicos con potencial apreciación del activo a lo largo del tiempo, según el desempeño del proyecto.
3. Deuda – Interés
En este caso, la inversión se realiza a través de instrumentos de deuda.
Inviertes capital que se destina al proyecto y recibes pagos de intereses según lo establecido en el contrato, junto con la devolución del capital en el plazo acordado.
La rentabilidad estimada, el plazo estimado y la forma de pago quedan claramente detallados desde el inicio.
En todos los casos, cada inversión está respaldada por un contrato formal, donde se especifican el tipo de proyecto, el plazo estimado, la rentabilidad estimada, los riesgos y la forma de distribución de los retornos.
¿Los rendimientos que veo son netos de comisiones?
Sí. Los rendimientos publicados corresponden a la rentabilidad estimada neta de comisiones recurrentes.
Existe una comisión de estructuración inicial que se informa de manera transparente antes de invertir en cada proyecto.
¿Cuándo y cómo se pagan las ganancias?
La forma de pago depende del tipo de proyecto.
En los proyectos de Equity – Desarrollo, el capital y las ganancias se pagan al finalizar el proyecto y tener todas las unidades vendidas.
En los proyectos de Equity – Renta y Deuda – Interés, los pagos pueden realizarse de manera periódica según lo establecido en el contrato.
¿Cuándo y cómo se paga la rentabilidad?
El plazo de pago depende del tipo de proyecto.
En los proyectos de Equity – Desarrollo, el capital y las ganancias se pagan al finalizar el proyecto y tener todas las unidades vendidas.
En los proyectos de Equity – Renta y Deuda – Interés, los pagos pueden realizarse de manera periódica según lo establecido en el contrato.
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La información contenida en este sitio web es de carácter meramente informativo y no constituye asesoramiento financiero, de inversión, legal, fiscal ni de ningún otro tipo, ni debe interpretarse como una recomendación, oferta o solicitud para adquirir, vender o suscribir valores o instrumentos financieros.
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Las declaraciones prospectivas, estimaciones o proyecciones se basan en supuestos razonables y están sujetas a riesgos e incertidumbres que pueden provocar que los resultados reales difieran sustancialmente. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.
Cada oportunidad de inversión se estructura a través de una entidad legal independiente (SPV), con cuenta bancaria propia destinada a la gestión de los fondos del proyecto. La existencia de dichas cuentas no implica protección del capital invertido.
Las oportunidades se ofrecen exclusivamente a personas no residentes ni ubicadas en Estados Unidos o Canadá, y no constituyen una oferta pública de valores ni solicitud de inversión en dichas jurisdicciones.
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