¿Qué es un token? - Diferencias, Tipos y Usos en Bienes Raíces
Tokens: todos los diferentes tipos
Bitcoin fue el primer token que obtuvo una atención masiva, pero desde su primera aparición hace 13 años (sí, es así de antiguo), el uso de activos digitales ha aumentado. ha estado creciendo de manera constante en todas las industrias.
Veamos todos los tipos de tokens que puedes encontrar:
a) Fichas de utilidad
Los tokens de utilidad son probablemente los más parecidos a los tokens de ferias y festivales. Están diseñados como unidades digitales que representan un valor específico. Piense en ellos como vales o cupones que puede canjear por un producto o servicio que le ofrece un emisor de tokens.
b) Tokens de seguridad
Este tipo de tokens obtienen valor de un activo externo y se comercializan bajo regulación financiera como garantía. Están diseñados para titulizar la tokenización de diferentes tipos de activos del "mundo real", como acciones, bonos o bienes raíces. (Más sobre esto más adelante).
Además, los tokens de seguridad se dividen en dos categorías principales:
Equity Tokens: Son como acciones tradicionales en términos de operación y forma, pero la transferencia de propiedad ocurre de forma digital y está respaldada por el sistema blockchain.
Tokens respaldados por activos: estos tokens están respaldados por cosas o productos del mundo real. Materias primas como petróleo, oro, plata, arte y tokens de valores inmobiliarios son algunos de los mejores ejemplos de tokens respaldados por activos.
c) Fichas de pago
El nombre es claramente explicativo aquí. Los tokens de pago se utilizan para comprar o vender productos y servicios en diferentes plataformas digitales. Lo bueno de los tokens de pago es que puedes saltarte cualquier intermediario o tercero, a diferencia de las transacciones tradicionales donde un banco o institución financiera funciona como nexo.
La gran mayoría de las criptomonedas tienden a entrar en esta categoría. Incluso otros tipos de tokens pueden denominarse tokens de pago principalmente por su uso. Pero siempre es bueno recordar que un token de seguridad puede ser un token de pago, pero esto no necesariamente funcionará en ambos sentidos.
d) Tokens no fungibles (NFT)
Los NFT, o tokens no fungibles, son certificados digitales de propiedad de piezas únicas y no reemplazables. Todos los NFT son activos únicos, lo que les da a ellos (y al poseedor del token) una cierta sensación de exclusividad.
Los NFT se suelen utilizar para representar artículos coleccionables, obras de arte, imágenes, vídeos o cualquier tipo de contenido digital que puedas imaginar. Probablemente el NFT más famoso hasta la fecha fue el primer tweet jamás publicado, que se vendió originalmente por 2,9 millones de dólares.
e) Tokens financieros descentralizados o tokens DeFi
Uno de los tipos de tokens más recientes es el DeFi. Los tokens financieros descentralizados tienen como objetivo replicar las funciones del sistema financiero tradicional (préstamos, ahorros, seguros o intercambios). Estos tokens también se pueden comercializar o mantener como cualquier otra criptomoneda. Por lo general, dependen de una aplicación financiera construida sobre blockchain.
f) Monedas estables: Fiat y otros tipos
Estos tokens se desarrollaron para combinar diferentes productos básicos en el mundo real, cerrando la brecha entre los mundos de las criptomonedas y el dinero fiduciario. Este modelo reduce drásticamente la volatilidad y garantiza la estabilidad, como su nombre indica. El mejor ejemplo para ilustrar este tipo de tokens es cuando las monedas estables están respaldadas por dinero fiduciario. Por ejemplo, USDT es un token con una proporción de 1:1 con respecto al dólar estadounidense.
Definición de ficha
En pocas palabras, un token es un activo digital con cierto valor respaldado por un sistema blockchain. Existen varios tipos de tokens con muchos usos o propósitos diferentes, como comprar productos, invertir en bienes raíces o incluso certificados de acciones.
Su denominador común, y lo que los diferencia de los activos más tradicionales, es que todos los tokens se almacenan de forma segura en blockchain, una red digital descentralizada que registra datos cifrados e inmutables.
Ahora, aunque la gente suele referirse a los tokens como criptomonedas o criptomonedas, pueden ser cualquier cosa, desde activos hasta derechos de acceso y monedas estables. Continúe leyendo a continuación para ver lo que queremos decir con eso.
¿Cómo funcionan realmente los tokens en el sector inmobiliario?
Invertir en bienes raíces es una de las opciones preferidas por los inversores debido a sus beneficios a largo plazo, estabilidad y rentabilidad atractiva. Sin embargo, también implica una gran cantidad de capital o contratar una deuda con una entidad financiera para entrar.
Afortunadamente, la tokenización inmobiliaria elimina la mayoría de estos problemas relacionados con la inversión inmobiliaria tradicional. Veamos cómo va eso.
Todas las propiedades cuentan con documentos legales escritos que representan su propiedad. El fraccionamiento criptográfico rompe con las barreras establecidas, ya que al tokenizar un inmueble se está dividiendo el activo (en este caso, una propiedad) en acciones digitales (o tokens) utilizando la tecnología blockchain, lo que en última instancia garantiza a los propietarios exactamente los mismos derechos que un documento tradicional.
Además, dado que los tokens se pueden intercambiar a lo largo del proceso, los bienes raíces fraccionados otorgan más accesibilidad y facilidad de propiedad. Con acciones fraccionarias, los pequeños inversores pueden entrar y participar activamente en el sector inmobiliario y empezar a construir su propia cartera de activos.
Entonces, si se pregunta por qué la tokenización de bienes raíces es el futuro de la industria, debe revisar todos los beneficios de estos tokens respaldados por bienes raíces.
Problemas resueltos por la tokenización inmobiliaria
Como comentábamos antes, las plataformas inmobiliarias de crowdfunding tokenizado simplifican muchas cuestiones habitualmente vinculadas a la inversión inmobiliaria tradicional:
Liquidez: la tokenización elimina el principal problema del mercado inmobiliario, la liquidez del activo. Podrás comprar o vender cualquier fracción de una propiedad en tan solo un par de minutos.
Prueba de propiedad: en la tokenización de bienes raíces, cada token representa la propiedad directa e inmediata de un activo.
Disponibilidad de propiedad: un equipo de expertos elimina la carga de encontrar bienes raíces en el lugar correcto, en el momento correcto y con un cierto conjunto de condiciones, encontrando proyectos a gran escala para usted. También puede invertir en proyectos en todo el mundo desde la comodidad de su hogar.
Mayor transparencia: dado que todos los tokens inmobiliarios son rastreables, la transparencia es uno de los mayores beneficios que ofrece este tipo de activos.
Espacio para los pequeños inversores: el sistema tradicional no tiene mucho espacio para los pequeños inversores. Pero con la tokenización, los activos se dividen en partes más pequeñas, lo que reduce la barrera de entrada para los inversores más pequeños y les permite ser parte de acuerdos de alta calidad.
Extra seguro, más rápido y más barato: como funcionan con tecnología blockchain y no hay terceros involucrados, todas las transacciones son inmediatas, seguras y de bajo costo.
¿Listo para comenzar a invertir en tokens inmobiliarios?
La tokenización de bienes inmuebles consiste, básicamente, en fragmentar el valor total de una propiedad en partes iguales. Cuando lo combinas con el crowdfunding, ofreces oportunidades a inversores más pequeños y, al mismo tiempo, promueves un flujo de caja constante en un mercado en crecimiento.
Es una inversión inteligente que aprovecha las nuevas tecnologías. Lo primero que debes hacer es elegir una plataforma tokenized real estate, buscar el proyecto que más te convenga y empezar a invertir. Al utilizar nuestra plataforma, podrá realizar un seguimiento de cada proyecto en el que se encuentre y recibirá actualizaciones constantes que le permitirán saber cómo avanza el desarrollo. Las inversiones inmobiliarias están a sólo unos clics de distancia.
Token, utilizada a menudo en el ecosistema criptográfico en constante crecimiento, es una palabra que se vuelve más popular día a día. A estas alturas, es más que probable que haya oído hablar de Bitcoin, Ethereum, NFT o tokens de seguridad. Todos los cuales son solo algunos de los muchos ejemplos de tokens que puedes encontrar hoy dentro de un universo más grande basado en la tecnología blockchain.
Los tokens criptográficos son ahora más un estándar de alta calidad que una excepción en múltiples mercados e industrias, como el sector inmobiliario. Pero, ¿qué es en realidad una ficha? ¿Son los tokens lo mismo que los Bitcoins? ¿Por qué el sector inmobiliario utiliza tokens hoy en día?
Afortunadamente, tenemos respuestas para todas esas preguntas y más. Sigue leyendo y descubre todo sobre el extenso mundo de los tokens: tipos, usos y, específicamente, qué es la tokenización de bienes raíces y cómo tokenizarse El sector inmobiliario está cambiando la forma en que podemos invertir.