Invertir en artículos de lujo siempre ha sido sinónimo de riqueza financiera, pero limitada a unos pocos afortunados. En este sentido, normalmente no recomendaría un proyecto de condominio de alto nivel como una inversión inteligente a uno de sus clientes más pequeños.
Sin embargo, gracias a la tecnología blockchain, esto ahora es una posibilidad real.
Como probablemente sepas, diversificar tus inversiones es uno de los principios básicos de la estabilidad financiera. Y aprovechar la oportunidad de invertir en propiedades inmobiliarias con pequeñas inversiones iniciales puede cambiar el recorrido financiero de sus clientes.
En este artículo, le mostraremos cómo la tecnología blockchain ha revolucionado el mercado inmobiliario, específicamente cómo puede usarla a su favor como corredor de bienes raíces y potenciar las carteras de sus clientes.
Cómo la seguridad de la tecnología Blockchain está cambiando el mercado inmobiliario de lujo
¿Es inteligente que los corredores incluyan bienes raíces tokenizados en su cartera de servicios?
A medida que la presencia de la tecnología blockchain continúa creciendo en la industria inmobiliaria, eliminando potencialmente a todos los intermediarios, muchos se preguntan cómo será el futuro para los corredores y otros actores inmobiliarios.
En ese sentido, las personas seguirán necesitando a alguien con experiencia en quien puedan confiar antes de tomar una decisión de inversión, incluso en un entorno donde la tokenización, y todo lo que implica, es la regla y no la excepción.
Nuestra plataforma permite a los corredores ofrecer proyectos de todos los tamaños a toda su base de clientes sin la necesidad de invertir una gran cantidad de dinero. Pueden ser copropietarios de un hotel de 5 estrellas en el sur de Florida sin moverse de sus casas.
Se trata más de una cuestión de cuándo que de si. Por lo tanto, si no quiere quedarse atrás, debe incluir [proyectos de crowdfunding inmobiliario] tokenizados (/blog/lead-generation-real-estate-tokenization-strategy) en su cartera.
Seguridad de la tecnología Blockchain: ¿es realmente segura?
Esta es probablemente la pregunta más relevante, y la respuesta corta es: Sí, la seguridad de la tecnología blockchain funciona y realmente mejora el ecosistema general de inversión inmobiliaria.
¿Pero como funciona? En pocas palabras, mediante la implementación de contratos inteligentes.
Los contratos inteligentes son un tipo de documento incomparable diseñado dentro del sistema blockchain y no requieren la intervención de terceros. Son el equivalente a los tradicionales contratos en papel pero, al almacenar toda la información en una blockchain, se evita cualquier posible modificación, mejorando la transparencia y seguridad en todas las transacciones.
En general, los contratos inteligentes están codificados con un conjunto de especificaciones y reglas que se ejecutarán y seguirán automáticamente en ciertos puntos del proceso. De esta forma, no hay lugar a malas interpretaciones habituales en las operaciones tradicionales.
Pongamos como ejemplo crowdfunded real. Una vez que se complete la recaudación de fondos real, el contrato inteligente emitirá todos los tokens de propiedad y los dividirá entre todos los inversores, otorgándoles la propiedad total e inmediata de cada token.
Durante el proceso de desarrollo del proyecto, los inversores también pueden consultar el estado y realizar un seguimiento de su evolución. Una vez finalizado, el contrato inteligente enviará automáticamente la participación en las ganancias a todas las partes, incluidos corredores, asesores financieros y otras personas involucradas en la transacción.
Blockchain para recién llegados
Si ha estado siguiendo los mercados financieros, incluidos los bancarios, las criptomonedas o las inversiones con altas ganancias, probablemente haya oído hablar de blockchain. Pero… ¿Qué es la tecnología blockchain?
En pocas palabras, blockchain es una tecnología de base de datos que se utiliza para almacenar información. Registra datos en bloques que están vinculados dentro de una cadena, por lo tanto... blockchain. Cada vez que ingresa nueva información y datos, se guarda en un nuevo bloque.
Los activos pueden ser tangibles, como dinero fiduciario o una casa, o pueden ser intangibles, como derechos de autor o propiedad intelectual. A pesar de su naturaleza, prácticamente todos los activos del mundo se pueden comprar, vender, comercializar y rastrear dentro de una red blockchain, eliminando así cualquier posible fraude, aumentando la transparencia y reduciendo costos y riesgos para todas las partes involucradas en el proceso.
Blockchain en el sector inmobiliario y sus múltiples beneficios
Desde que la tecnología blockchain se implementó en productos del "mundo real", los bienes raíces se convirtieron en el tipo de activo más importante donde la tokenización puede proporcionar valor adicional. (Hay alrededor de 230 billones de dólares en activos inmobiliarios totales).
En caso de que se lo pregunte, tokenización inmobiliaria consiste en fragmentar una propiedad en varios tokens digitales de igual valor. Uno de los muchos beneficios que ha traído es la reducción de la inversión mínima necesaria para ingresar al mercado. Gracias a la tokenización, el tamaño de los boletos se puede reducir a tan solo $100.
Otro ejemplo de cómo esta tecnología ha cambiado completamente el modelo es el crowdfunding inmobiliario, que supuso la democratización de todo el mercado. Al utilizar contratos inteligentes dentro de la tecnología blockchain, los inversores pueden alcanzar un nivel excepcionalmente alto de seguridad en todas sus transacciones y liquidez en sus inversiones.
De hecho, la liquidez era uno de los problemas que el sector inmobiliario no podía resolver, especialmente en el caso de grandes proyectos de desarrollo, que a veces están en el mercado a la venta durante largos períodos de tiempo.
Pero dado que los [tokens] criptográficos (/blog/token-differences-types-real-estate) se pueden vender cuando y donde quiera el inversor, esto genera posibilidades ilimitadas. De esta manera, los proyectos pueden alcanzar sus objetivos de capital de forma más rápida, sencilla y con menores costes que hacerlo con el método tradicional de crowdfunding.
Con respecto a los tiempos de espera, blockchain acelera casi todos los procesos en el sector inmobiliario. Como se indicó anteriormente, la información se almacena en bloques para mantener un registro de cada propietario y transacción, y también contendrán datos valiosos sobre propiedades o transacciones, como registro de la propiedad, información técnica, títulos de propiedad, información de propiedad, etc.